主题：有宝宝了 要买改善房需注意啥？

很多小夫妻结婚的时候买的都是小户型，有小宝宝以后，需要父母来帮忙照顾，得买个小三房才够用。买改善房房时，需要考虑很多问题，孩子的教育安全都需要注意。随着二胎政策的正式开放，又有一大波小孩子来袭。家里有小宝的家长们，买改善房时到底要注意啥？

买改善房要注意6点：

1、安全问题

安全问题永远是最重要的。在户型方面，复式、跃层和错层等住宅都不适合，这类住宅楼梯多，小孩子上下楼梯非常不安全，购买平层住宅比较好。在选择楼层方面，建议选择低一点的楼层，楼层过高容易造成小孩子的恐高心理，不利于孩子身心健康；同时，生活中，一些小孩子喜欢在家里爬上爬下，导致小孩坠落的情况时有发生，买房时还要注意飘窗、阳台的高度，以及是否有防护栏保护。物业方面，要选择小区物业好、口碑好的楼盘，好的物业能够对电梯进行定期的检查和维修，保证安全；在消防安全、小区进出管理等方面的管理也更加完善。还要注意选择人车分流的小区，这样在平时的散步和玩耍过程中，小孩子也更安全，家长也更放心。另外，买房时，周边的环境治安等也是需要考虑的重要因素。

2、教育及周边托管

相关政策一直都在变化，但买房时，考虑周边学校多的楼盘，并且实地去到学校问下相关的招生政策，总是有益而无害的。年轻人生活压力大，工作又繁忙，家里如果有条件的，可以选择离爷爷奶奶或姥爷姥姥近一点的房子，方便照顾孩子。如果爷爷奶奶和姥爷姥姥都比较远，则要考虑周边有健全的托儿所的楼盘。

3、医疗要齐全

刚出生的小孩子，在很长一段时间内，比较容易生病。所以在买房选房过程中，周边有无大型医院、儿童医院和妇幼保健院等，这一点也是要着重考虑的，以便在小孩生病时能够得到及时的医治；在平时常规的体检和打各种疫苗针时，也比较方便，不必在路上耽搁太多时间，使得孩子大人都受罪。

4、给孩子留一个独立空间

很多人在买房时，受经济条件的限制又或者是考虑不周全等，忽视了给孩子一个单独的空间。买房的时候，可能还没有孩子，觉得小孩子小，可以和大人挤一挤。但后来随着孩子年龄的增大，孩子的独立意识也越来越强，而换房又谈何容易，这样一来，夫妻两人、小孩子以及照顾小孩的爷爷奶奶或姥爷姥姥等都挤在两居室内，空间明显不够用。

5、儿童房的大小和采光很重要

一般会考虑将最小的房间作为儿童房，但家长千万不要因为孩子小，就觉得三四平方米的房间就足够了。孩子游戏玩耍、玩具的储藏和展示，都需要一个相对较大的空间。因此，儿童房面积至少应在五平方米以上。这样，孩子可以在自己的房间尽情玩耍，也可邀请小朋友一起玩。另外，小孩子应该接受充足的阳光，所以儿童房设住宅的东部或东南部。让他们可以汲取每天的新鲜能量，茁壮成长。

学区

采光很重要

不要有扬沙的楼层

不要噪音严重的朝向

日照要好哦，有助于孩子长身体